Inkrafttreten des Gesetzes Nr. 16/2013 vom 20.12.2013 über Maβnahmen zur Förderung der festen Einstellung und Verbesserung der Beschäftigungsfähigkeit der Arbeitnehmer
Am Samstag, 21.12.2013, wurde das Gesetz Nr. 16/2013 vom 20.12.2013 nach der Ministerversammlung vom 20.12.2013 im spanischen Bundesgesetzblatt veröffentlicht. Dieses Gesetz regelt Maβnahmen zur Förderung der festen Einstellung und Verbesserung der Beschäftigungsfähigkeit der Arbeitnehmer.
Der Immobilienerwerb in Spanien ist ein einfacher Prozess. Das Rechtssystem gewährt beiden Parteien eine gewisse Sicherheit, wenn der Kaufsprozess ordentlich geführt wird.
Es gibt keine Beschränkungen oder Begrenzungen der Höhe der Investitionen, die von Nicht-Spaniern in Spanien gemacht werden dürfen; hier gilt die spanische Investitionsfreiheit.
Im Folgenden werden die wesentlichen Schritte aufgeführt, die im Anschluss an die Auswahl des Immobilie durchgeführt werden müssen.
Wer in eine Immobilie in Spanien investiert, sollte davon ausgehen können, dass der von ihm gezahlte Kaufpreis mit dem in der Kaufurkunde angegebenen Wert übereinstimmen muss. Im Laufe der Jahre haben sich jedoch je nach Konjunkturlage und der Haltung der Steuerbehörden sehr unterschiedliche Situationen ergeben.
Je souhaite avant tout souligner deux aspects communs au droit international privé et qui seront nécessaire à la compréhension. Il conviendra d’une part de préciser quand entre en compte la compétence des tribunaux espagnols, et d’autre part d’examiner quels droits sont appliqués en matière de successions internationales.
En Espagne, les lois locales mettent en œuvre la Directive sur les Droits des Consommateurs. La législation espagnole sur la protection des consommateurs et leur droit à l’information (« La Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usarios » (LGDCU) et la « Loi de Services de la Société de l’Information » (LSSI)) inclut des articles mettant en application cette Directive. Ces derniers précisent les obligations des entreprises concernant l’application de la loi et détaillent les conséquences si elles enfreignent la loi.
Anyone who wants to invest in property in Spain could imagine that the price at which he acquires the property must coincide with the value declared in the official document the acquisition is drawn up with. However, throughout history, we have been faced with a variety of situations, depending on the economic environment and the changing behavior of the tax authorities.
L’acquisition de biens immobiliers en Espagne est un processus simple, avec un système juridique qui garantit assez de sécurité aux parties, à condition que toute la procédure soit respectée. Il n’existe pas de restrictions ni de limites aux investissements qui peuvent être réalisés de la part des étrangers, qui comptent sur la liberté d’investissement en Espagne.
Nous résumons ici les étapes fondamentales à suivre pour acquérir un bien immobilier en Espagne, à partir du moment où celui-ci aura été choisi.
The current EU Data Protection Directive applies to all European companies, regardless of their size. The EU Data Protection Reform aims to stimulate economic growth by reducing expenses and excessive regulation for small and medium enterprises (“SMEs”).
To facilitate small and medium companies breaking into new markets, the European Commission has proposed to exempt SMEs from several provisions of the draft EU Data Protection Regulation.
L´une des mesures prévues dans l´avant projet de réforme fiscale en Espagne, qui affecte les acquisitions immobilières, est l’éliminationde l´application des coefficients d´actualisation, qui corrigent la dépréciation monétaire en actualisant la valeur d´acquisition dans la vente de biens immobiliers, d´actions ou de tout autre élément patrimonial.
By the law 4/2013, of June 4th, “of the transition to flexible measures and promotion of the rental housing market“, published in the Official Gazette of 5th June and coming into force on 6th June, the Spanish Government has modified the applicable urban leasing law, law 29/1994, as well as the law of Civil procedure, law 1/2000, to new contracts (or older ones wishing to adapt by mutual agreement), in the following most important aspects:
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