In diesen Zeiten der schweren Wirtschaftskrise werden in Spanien jeden Monat Tausende von Immobilien versteigert, weil die Eigentümer ihre Schulden nicht mehr bezahlen können. In den meisten Fällen ist der Gläubiger eine Bank und da keine weiteren Bieter an der Versteigerung teilnehmen, erhält der Gläubiger selbst letztendlich den Zuschlag.
Eines der wichtigsten rechtlichen Themen, das die Eigentümer von Ferienwohnungen oder –häusern in Spanien beschäftigt, ist, wie sie das Eigentum mit möglichst geringen steuerlichen Kosten und Abwicklungskosten ihren Erben hinterlassen können. Eine interessante Option besteht darin, eine Handelsgesellschaft zu gründen und das Eigentum auf diese zu übertragen.
Le 13 décembre 2013, le Conseil des Ministres espagnol a approuvé le « Décret Royal développant des aspects de la Loi 5/2012, du 6 juillet, de médiation en matière civile et commerciale” (le “Règlement”) et, entre autres, développant les conditions de formation concernant l’accès au Registre des Médiateurs Civils et Commerciaux ainsi que le Registre des Médiateurs de Concours en Espagne.
One of the most important legal topics for owners of apartments or houses in Spain is how to transfer this property to their heirs with minimal tax and handling cost. An interesting option is to set up a trading company (or other type of legal entity) and transfer the property to it.
Das spanische Kabinett hat am 13. Dezember 2013 das „Königliche Dekret zur Ausführung bestimmter Aspekte des Gesetzes 5/2012 vom 6. Juli betreffend die Mediation in Zivil- und Handelssachen“ (die „Verordnung“) beschlossen. Die Verordnung regelt u. a. die Ausbildungsvoraussetzungen für die Aufnahme in das Register der Mediatoren in Zivil- und Handelssachen sowie das Register der Insolvenzmediatoren in Spanien.
If at the moment of our death we still have property assets located in Spain, our heirs are obliged to fulfill a number of formalities requirements in order to register this property on their name. These processes will be facilitated in 2015 through the creation of a European Certificate of Succession.
Besitzt ein Erblasser zum Zeitpunkt seines Todes Vermögen in Spanien, haben seine Erben eine Reihe von Voraussetzungen zu erfüllen, um dieses Vermögen auf ihren Namen umschreiben lassen zu können. Ab 2015 wird dies dank der Schaffung des europäischen Nachlasszeugnisses vereinfacht.
Auf Grund der Wirtschafts- und Finanzkrise in Spanien endeten viele Unternehmen in den zurückliegenden Jahren im Konkurs. Bei spanischen Tochterunternehmen von solventen deutschen Muttergesellschaften ist jedoch auffällig, dass hier vornehmlich die rechtliche Option der Liquidierung von Gesellschaften bevorzugt wird.
Le profil du “médiateur de concours” a été introduit par la Loi 14/2013, du 27 septembre, de soutien aux Entrepreneurs et d’Internationalisation (« Loi Entrepreneurs »).
The conditions for non-EU foreign nationals who wish to set up a business in Spain and obtain a residence permit which includes permission to carry on an activity on their own account are a guarantee of the business owner’s solvency and the legality and viability of the business.
