How to acquire Real Estate in Spain

There are different rules which apply depending on whether you are considering acquiring a property for personal or business use, or whether the property is old or new or is a listed building, or whether you are buying on your own or in joint ownership or even as a time share.

This article deals with the purchase of a residential property.

Le recouvrement de dettes en Espagne

De nos jours, il est de plus en plus habituel pour les entreprises de rencontrer une des situations les plus désagréables à laquelle peut être confronté un chef d’entreprise, qui n’est autre que celle d’avoir un client qui ne paye plus. La première chose que doit faire le créancier dans ce cas là est de réclamer cette dette, au moyen de l’envoi d’un Burofax, de préférence avec accusé-réception et copie certifiée de l’envoi. Si cela n’a pas d’effet et n’aboutit pas à un accord extrajudiciaire avec le débiteur, la seule voie qu’il reste est le recours à la voie judiciaire.

La réforme de la loi des faillites en Espagne

L’avant-projet de loi de réforme de la loi des faillites a été approuvé. Il fait suite à celle effectuée grâce au décret-loi royal 3/2009 du 27 mars, sur les mesures d’urgence en matière fiscale, financière et de faillite. La réforme va dans le sens de la simplification, l’agilité et la diminution du coût du processus de faillite.

 

Reform des spanischen Arbeitsrechts

Am 17. September 2010 verabschiedete das spanische Parlament das Gesetz 35/2010, welches einen Tag später im BOE veröffentlicht wurde und am 19. September 2010 in Kraft trat. Zusammen mit dem Könglichen Gesetztesdekret vom 16. Juni 2010, in Kraft getreten am 18. Juni 2010, bildet es die Arbeitsmarktreform in Spanien.

Der vorliegende Artikel befasst sich mit den wichtigsten Neuregelungen, die aufgrund dieser Reform in Spanien eingeführt wurden und vergleicht diese in Grundzügen mit der deutschen Rechtslage.

Gerichtliche Vermögensaufteilung in Spanien

Wir werden manchmal mit Situationen konfrontiert, in denen wir, aus verschiedenen Gründen, ein gemeinsames Vermögen mit anderen Personen haben; zum Beispiel, weil sie gemeinsam und ungeteilt kauften, oder weil sie ein Gut gemeinsam mit anderen Personen erbten, oder weil sie unter dem Ehegüterstand der Zugewinngemeinschaft verheiratet waren und während der Ehe Güter erwarben.

Je nachdem in welche der verschiedenen Autonomen Länden Spaniens sie sich befinden, sind die anwendbaren Nebengesetze und die Aufteilungsformen unterschiedlich.

Judicial Division of assets in Spain

We are sometimes faced with situations where we have a shared heritage with others for various reasons, for example, because of buying in common and undivided, because they inherited a property in common with others, because they were married under the matrimonial property regime and purchased goods during  the marriage.